利辛县科创园标准化厂房

利辛县科创园标准化厂房项目由利辛城投集团旗下全资子公司安徽省金凤凰纺织科技发展有限公司投资建设，项目位于诚信路北侧、世纪大道东

 

侧，总占地约168亩，项目分两期开发，一期96.65亩，二期占地71亩，项目总投资约3亿元，总建筑面积约10万平方米，项目一期由2栋钢结构单层厂房、单栋面积4970平米，7栋框架多层厂房、单层面积2712平米，单栋面积8436平米，及一栋配套综合楼组成，建筑面积约2574平方米，功能包括员工简餐、物业管理、商务办公、充电停车、商务服务等，配套服务于各生产企业。项目二期由3栋两两相连的单层钢结构厂房组成，挑高12米，总建筑面积约25000平米，其中北侧2栋钢结构厂房单栋面积为7214平米，7748平米，东侧1栋钢结构厂房单栋面积为9248平米，总体建成后可满足多种类型的企业入住需求。科创园项目价格表见附件1。

区位图

 

钢结构厂房 12米挑高 “钱”途无量

多层框架厂房 自由分割 经营灵活

一、科创园标准化厂房出售

(一)标准化厂房价格由县城投集团确定，企业购买厂房后和县城投集团签订标准化厂房购买合同，首付比例不低于总房款的30%(支持银行按揭贷款)。

(二)购买整栋标准化厂房的企业按招商合同约定足额缴纳购房款后，县财政给予200元/平方米的扶持。

(三)企业办理不动产权证缴纳的契税给予全额扶持。

(四)自约定投产之日起，前3年(按36个月计算)亩均年度税收达到每平方100元以上的，按照企业实缴增值税、企业所得税县级留成部分给子等额产业发展资金扶持，第4到8年按照企业实缴增值税、企业所得税县级留成部分的50%给予扶持。

(五)自取得不动产权之日起，给予企业土地使用税、房产税3年的扶持，具体扶持标准为:年纳税100200元/平方米的企业，给予企业土地使用税、房产税50%的扶持:年纳税200--300元/平方米的企业，给予企业土地使用税、房产税80%的扶持:年纳税300元/平方米以上的企业，给予企业土地使用税、房产税100%的扶持。

二、科创园标准化厂房租赁

(一)政府投资建设厂房租金标准:办公及宿舍租金为6元/平方米/月:厂房第1层租金为8元/平方米/月，第2层租金为6元/平方米/月，第3层及以上租金为5元/平方米/月。

(二)自租赁合同签订之日起，租赁厂房面积3000平方米(不含)以下的，给予企业2个月的厂房装修、设备安装时间;3000平方米(含)以上的，给予企业4个月的厂房装修、设备安装时间。厂房装修、设备安装期间免收租金。

(三)自投产之日起5年内给予租金及税收扶持，具体扶持标准为:

1.年纳税100-200元(不含)/平方米(食品加工类年纳税50-100元(不含)/平方米)的企业，自投产之日起5年内给予企业缴纳租金总额50%的扶持。

2.年纳税200-300元(不含)/平方米(食品加工类年纳税100-200元(不含)/平方米)的企业，自投产之日起5年内给予企业缴纳租金总额100%的扶持。

3.年纳税达到300元/平方米(食品加工类年纳税达到200元/平方米)以上的企业，自投产之日起5年内给子企业缴纳租金总额100%的扶持及企业实缴增值税、企业所得税县级留成部分50%的扶持。