利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴（第二次） 招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称: 利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴（第二次）

2.项目概况：利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴的潜在投标人应在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站获取招标文件，并于2025年6月16日15点00分（北京时间）前递交投标文件。

3.项目地址:利辛县党校，采购人指定地点。

4.项目总投资：800万元。

5.投标报价：项目无需报价，具体利润分成按照合作协议出资比例双方另行协商。

6.招募需求:  利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴，旨在甄选一家行业内经营业绩好、公司实力强、运营经验丰富的公司开展合作，以实现共赢发展。双方的出资比例、利润分成等事项另行协商后签订协议。

7.招标内容：双方共同出资对利辛县党校的宿舍楼、食堂进行改造提升，同时在改造工程完成后进行商业化运营。党校宿舍楼7110平方米，食堂1200平方米，主体建筑共五层。改造提升包含党校宿舍楼及食堂的整体规划，施工图设计、室内外装修改造（含120间客房）、水电气系统升级、消防改造、餐饮区（含食堂及配套厨房）建设及配套设施等项目，双方最终投入以实际结算为准。

8.合同履行期限：（1）如双方共同出资成立合资公司，则运营期限暂定8年（最终合作期限以双方签订的合作协议为准）；

（2）如双方不成立合资公司，运营合同首期暂定8年，合作协议延期将根据运营情况签订（最终合作期限以双方签订的合作协议为准）。

9.招标方式：公开招标。

二、申请人（投标人）的资格要求              

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

3、具有有效的营业执照。

4、投标人需提供有效的酒店行业特种行业许可证复印件，并且在有效期内；特种行业许可证的持证主体与投标人名称一致；许可证上应明确注明许可经营的项目为酒店住宿服务、餐饮服务等与酒店运营相关的内容，以确保投标人具备合法经营酒店业务的资格。

5、投标人（含分公司，不含子公司）存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。

（1）投标人或法人代表被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人或法人代表被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

注：以上情形以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）发布的为准，有限制期限的按规定期限执行（以现场查询为准）。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、本次招标需由中标单位实施，不得分包或者转包给第三方。      

三、获取招标文件

1.获取时间：2025年 6 月16日至2025年 6月 23 日 15 点 00 分（北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。

2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。

3.获取方式：利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站下载。

4.招标文件售价：每标包人民币 0  元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间（开标时间）：2025年 6月 23 日 15 点 00 分 （北京时间），投标人应在投标截止时间前现场递交纸质投标文件，逾期送达的投标文件，将予以拒收。

2.开标地点：利辛县城投项目管理有限公司开标室（子胥大道与淝河路交叉口城投集团院内西侧第二栋厂房）。

五、公告期限：2025年6月16日至2025年 6月23日

六、其他补充事宜

1、投标保证金的递交：本项目不收取投标保证金。

2、履约保证金形式：☑银行汇款 □银行保函 □保证保险□担保机构担保 □电子保函。

2、履约保证金：50000元。

3、履约保证金账户信息

开户名称：利辛县聚和物业管理有限公司

开户银行：安徽利辛农村商业银行股份有限公司文州支行

账号：20010061104966600000017

（1）如采用转账汇款提交履约保证金的，中标人须自中标通知书发出之日起，在合同签订前从其银行基本账户转入招标文件指定账户，否则，视为放弃中标资格（及投标保证金），招标人有权不予退还其投标保证金。

（2）采用银行保函提交履约保证金的，中标人须自中标通知书发出之日起，在合同签订前向招标人出具加盖中标人公章的电子保函，开具的电子保函有效期不少于合作期限，否则，视为放弃中标资格，招标人有权不予退还其投标保证金。

（3）各类机构出具的银行保函（或担保机构担保或保证保险或电子保函）均须满足不可撤销的无条件见索即付条件。

（4）履约保证金退还：无违约行为发生或违约行为已处理的情况下，在项目结束后，招标人按规定返还全部履约保证金。

3、招标公告发布媒介：本次招标公告在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站上发布。

4、注意事项：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同（标包）项下的政府采购活动。         

5、招标文件获取须知：只有按照规定的获取方式成功下载招标文件后方完成全部参与程序。各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。

6、本项目招标文件（电子版）随招标公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。

7、本项目现场提交投标（响应）文件，投标人（供应商）需现场参加开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：利辛县聚和物业管理有限公司     

地址：利辛县城投集团一楼  

联系方式：金世虎 18133375200         

2.采购代理机构信息

名称：利辛县城投项目管理有限公司 

地址：子胥大道与淝河路交叉口城投集团院内西侧第二栋厂房

联系方式：武琦  董浩  19159693602 

3.项目联系方式

项目联系人：金世虎 董浩

电 话：18133375200    19159693602

4.质疑联系方式

联系人：金世虎   董浩 

联系电话：18133375200     19159693602　

附件：利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴（第二次）--招标文件

 

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